Капсульный Отель “Barch”
Капсульный отель занимает позицию между хостелами и мини-отелями. При этом обладает определенными преимуществами: более высоким комфортом по сравнению с хостелом и более низкой стоимостью по сравнению с отдельным номером.
Капсульные отели на мировом рынке появились в 80х годах и благополучно занимают свою нишу в гостиничном бизнесе. В Россию, а в частности в Санкт-Петербург - данный формат пришел совершенно недавно, поэтому рынок только зарождается, а спрос на новый вид качественного и современного формата отелей в Санкт-Петербурге растет.
Мы создаем самый большой и красивый Капсульный Отель в городе.
Помещение находится по адресу Невский проспект 87/2, 3 этаж. Из окон открывается невероятный вид на Площадь Восстания, Невский проспект и Московский вокзал. Метро находится в 3 минутах ходьбы, а также гостям будет доступна вся инфраструктура центра города.
Вводные данные по проекту:
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр-т 87/2, 3 этаж (коммерческое помещение)
- Площадь: 473 кв.м
- Количество мест: 100 шт
- Формат проекта: Капсульный отель
- Стиль: Лофт с сочетанием модерна
Елизавета Иванова
“Мы создаем уютное и атмосферное место, в котором сервис и гостеприимство будут на первом месте!”.
Преимущества:
- Инвестор становится соучредителем этого уникального проекта (входит в состав ООО)
- Ежемесячная выплата дивидендов (уже со второго месяца работы Отеля).
- Понятный и прозрачный бизнес-проект (для инвесторов будет возможность в режиме реального времени отслеживать финансовые показатели Отеля, заполняемость, расходы и дивиденды).
- Проект был по достоинству оценен экспертами и профессионалами рынка
- Команда имеет успешный опыт создания и реализации проектов в сфере недвижимости (более 4 лет работаем с недвижимостью и отельным бизнесом).
- Привлечено уже 80% инвестиций, что говорит о том, что проект проверен и находится на последней стадии реализации (+благодаря коллективному инвестированию - проект получает компетенции от разных инвесторов, что позволит сделать его максимально прибыльным и успешным)
Конкуренты:
Конкурентов на рынке Отельного Бизнеса крайне много, поэтому выделять конкретных игроков нет смысла. Тут стоит отметить , что наши прямые конкуренты (по стоимости размещения) это либо капсульные отели, либо хостелы. Удобство расположения в хостелах гораздо ниже, чем у нас. Если выделять Капсульные отели, то будем брать отели в нашей локации (около Московского вокзала):
- 4u Capsule Hotel (500м от Площади Восстания)
- InBox Capsule Hotel (1,5 км от Площади Восстания)
В представленных проектах выше - суммарные характеристики Отелей значительно уступают нашему проекту, поэтому мы имеем хорошее конкурентное преимущество для того, чтобы занять устойчивое положение на рынке.
Риски:
- Удорожание проекта / выявление дефектов в здании или помещении (данный риск уже закрыт, поскольку основные ремонтные работы по демонтажу и укреплению перекрытий завершены, осталась чистовая отделка)
- Значительное снижение туристического потока (карантин). Данный риск на сегодняшний день есть, но по нашим прогнозам - в ближайшее время все стабилизируется и Отель начнет полноценную работу.
- Снижение покупательской способности людей (кризис) позволит нам наоборот привлечь аудиторию, которая раньше была готова тратить больше денег на проживание в гостиницах и отелях во время путешествий.
- Риск расторжения договора аренды. Договор заключен на 5 лет с автоматическим правом на продление, а также на выкуп помещения. С собственником налажены крайне хорошие отношения, а также максимально проработан договор аренды с юридической стороны (защита инвесторов от непредвиденных событий).
Нет доступа к финансовой структуре Чтобы увидеть метрики, отправьте запрос на предоставление доступа